摩根士丹利可能再次在上海购楼。

    这次摩根士丹利看中的是上海永业公寓二期的248套小户型酒店式公寓，估计市值在4亿元人民币左右。该项目总建筑面积为13万平方米，位于徐家汇路、蒙自路，是市中心较少的完整街坊，目前均价为每平方米2.2万元。二期由6幢高层、1幢小高层组成，总共有800余套，其中248套为小户型的酒店式公寓。

    永业集团相关负责人表示，目前正在与摩根士丹利接触中，更多细节不便透露。摩根士丹利此次成功收购的可能性很大，因为之前已成功收购过永业集团旗下的住宅项目锦麟天地。

    近期，摩根士丹利在上海频频出手，今年相续收购了陆家嘴中央公寓4栋楼、华山夏都一期A栋的116套物业，加之先前收购的上海世界贸易大厦和上海广场等，但收购的重点正由传统的商办楼转向住宅楼。

    高通智库简介：

    高通智库作为一家专业房地产研究机构，公司定位为“房地产战略信息服务商”。

    高通智库专注于房地产应用型研究，目前业务领域包括以下三大方面：“房地产策略信息研究服务”、“房地产整合营销”和“顾问服务”。

    辉盛国际进军国内市场看好上海酒店式公寓

    辉盛国际管理有限公司(FraserHospitality)第一次进军中国上海的房地产市场，在那里管理上海鹏利辉盛国际公寓(FraserSuitesTopGlory)，整个项目预计在2007年开幕。

    辉盛国际管理昨天发布文告说，公司已签署协议，管理拥有317个单位的鹏利辉盛国际公寓。鹏利辉盛国际公寓位于上海浦东新区，在黄浦河畔，地理位置优越，在这里可观赏到上海外滩以及城市的全景。鹏利辉盛国际公寓是上海陆家嘴金融和贸易区境内的一个私人专属住宅区，也就是说，国际金融企业和银行总部都近在咫尺。不但如此，鹏利辉盛国际公寓里的单位装饰辉煌、面积宽敞，这在寸土如金的上海是越来越罕见的。

    辉盛国际管理营运总监曹炳森说：“上海在中国有着策略性的经济地位，很多跨国企业都选择到这里开设区域总部。到了2005年底，就有超过120家跨国企业(在上海)获得区域总部资格的证书。在中国加入世贸后，外来投资也在2004年和2005年之间增加了19%。也因为这样，辉盛国际管理在寻求扩展环球足迹时，上海成为了我们(与中国)的关键网络联系。”

    证大走出上海寻求二线城市发展机会

    主要从事上海房地产开发的上海证大集团总裁方斌日前表示，走出单一发展市场固然是分散风险的策略之一，然而更重要的是上海以外地区具有不少投资机会，二线城市的房价上升空间大。

    他表示，集团业务已扩充至东北吉林市及长春市。在吉林，集团与当地政府合作的别墅项目已经动工，短期内会对外销售，而且目前吉林市并不受“70%九十方米”政策所限制。至于长春项目，则属自主开发的综合性地产项目，预期投入资金不到2亿元。

    方斌强调，发展二、三线城市时，同时也不放弃上海的投资机会，两者将同步进行；集团将着重资源配置，并要求项目资金回报率不低于上海项目的20%至30%。集团主席助理兼执行董事长汤健表示，旅游及地产结合发展是集团的长远目标，不过目前只是规划及构想阶段，未曾有实际发展。